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擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區)都市計畫案文中用地之劃設。
發佈時間   2014-08-05
發佈單位   都市發展處 綜合規劃科

 

新竹市政府(以下簡稱本府)於民國92年辦理「擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區)案」(以下簡稱本案),目前都市計畫書圖草案提送至內政部都市計畫委員會等待排定審議作業,全案於95年12月辦理都市計畫公開展覽,並於96年至97年經新竹市都市計畫委員會第168、181、183、186次會議審竣,於97年提送內政部都市計畫委員會審議。期間為考量計畫範圍完整性及配合都市發展之實際發展需求,曾於100年6月依內政部第4次專案小組委員建議將本案調整為二區整體開發地區,為目前市府稱「擬定新竹市都市計畫(頭前溪沿岸地區)案」計畫範圍續審。自97年起,迄今歷經7次內政部專案小組會議,本府並於103年7月提送修正後方案交內政部都委會大會審議。
本案送到內政部後,目前正等待排定審議,全案為釐清確認開發方式,另將層報行政院專案核定整體開發係採區段徵收或市地重劃,計畫區總面積約239公頃,若財務假設採市地重劃計算方式,初估原已規劃相關公共設施面積總計約96.5公頃(佔計畫區面積40.37%),扣除用地負擔,公共設施負擔等開發成本,地主可配回土地約為40%,若加上恢復劃設學校用地(文中用地2.5公頃),整體計畫初估開發地區之公共設施負擔比例將提升至45%,地主可配回土地比例約由40%降為不足40%,除降低整體開發財務可行性外,亦將影響地主配地比例權益或排擠其他公共設施。
本案因配合內政部都市計畫委員會審議縮減計畫範圍,及內政部100年1月6日台內營字第0990810923號令修正「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」學校用地檢討標準,並依規劃公司所作之人口評估,及考量整體開發可行性,取消劃設文中用地,改劃設文中小用地,除可符合教育部訂頒「國民中小學設備基準」及學童就學需求外,都市計畫公共設施用地比例由公展草案之21%提升為37%,以不減損地區公共環境品質。

本案後續如經內政部都委會大會審決,後續將依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會,公開展覽期間公民或團體提出之陳情意見,將再提內政部都委會討論。故與計畫案有關之公民團體或人民陳情意見,均得循程序向都市發展處陳述,依法定程序提送內政部都委會審議。



 

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發佈日期: 103.08.05 發佈單位: 都市發展處 發佈類別: 都市發展
 
 
  頭前溪沿岸地區文中用地沒有取消。
 
  詳細新聞內容  
 

有關民意代表及部分居民對於頭前溪沿岸地區文中用地取消疑慮,市府對於該區之文中用地並未取消。市府考量現況水源國小校地服務水準尚有剩餘,且文中用地需求不足劃設一處2.5公頃文中用地,爰於水源國小現址(2.17公頃)擴大劃設為一處2.83公頃文中小用地,可符合教育部「國民中小學設備基準」及地方就學需求。市府另亦考量於頭前溪二期適當區位增設一處面積2.5公頃以上之文中小用地,以滿足地方就學需求。目前市府亦已著手進行相關配置調整及整體規劃考量,都市計畫尚未核定實施期間,民眾均得向市府提出意見,或於將來市府舉辦之公開展覽及說明會提出意見,市府均將予以整體規劃考量。 
新竹市近年人口持續成長及受近期重大建設效益影響,新竹市政府希冀儘速推動「擬定新竹市頭前溪沿岸地區都市計畫案」,以及改善頭前溪南岸(新竹市)與北岸(竹北市)發展截然不同氛圍之景象,呼應新竹市整體都市擴張強烈之需求。頭前溪沿岸地區業於102年2月5日經行政院農委會同意農業用地之變更,另依土地徵收條例第3-1條第4項規定應先報請行政院核定為重大建設所需,市府是以配合行政院六大新興產業「創意台灣-文化創意產業發展方案」之行動計畫,於世博台灣館北側地區設置藝文展演中心(藝文專用區),同時兼顧地主配回土地權益,劃設部分商業專用區供地主分配。目前頭前溪沿岸地區都市計畫草案文中用地與文小用地(水源國小現址)合併擴大劃設,係基於保障地方配回土地權益下,同時衡酌公共設施服務水準及居民生活品質而調整,其所調整內容,市府均將依都市計畫法第19條規定辦理公告、公開展覽及舉辦說明會,廣納居民意見作為都市計畫之考量。

 
 
 
 
刊登截止日:104.09.05  
   
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