不說不知道!麥當勞其實是間非常成功的房地產公司?

鉅亨網陳律安

麥當勞 (MCD-US) 的成功,或許與其漢堡美味有關。但人們或許不知道,它其實是間相當成功的房地產公司。

《Quartz》報導,其 85% 的店面是透過授權加盟的方式,但麥當勞並不靠收取加盟金或是販賣烹飪器具致富,而是靠買下房地產,再租給加盟商獲利。

麥當勞 82% 的營收來自加盟主,而僅 16% 的營收來自自營的店面。來自 Jenny Capital Markets 2015 年的數據指出,麥當勞一間店的每年平均銷售約在 270 萬美元,去掉食材等成本毛利在 170 萬美元。但,還是有其他開支,包括租金、薪水、廣告、升遷、營運用品、保險等費用。所以,扣掉上述費用後,一個據點每年只獲利 15.4 萬美元。

每年租金約占該店面毛利的 22%,而麥當勞在超過 100 個國家有逾 3.6 萬間店面。這麼說好了,麥當勞全球的房地產總值逾 300 億美元,每年獲利約在 45 億美元。

麥當勞加盟店面過去 10 年來穩定成長,但自營店面則下滑。

麥當勞在房地產上的側重,對其在繳稅時也有幫助。畢竟,美國的稅率對房地產投資者及房東有利。

此外,美國國稅局更讓有收稅的租金抵稅;而由於房地產價格近幾年也不斷上揚,讓它在從事新的投資上利率相當低,這些都形成對麥當勞相當有利的局面。

 

 新竹中信房屋每天都約有30組買方尋屋,請屋主把握成交先機! 

專營: 昌益系列:芬蘭 丹麥 北歐 橘園 自由曲線 夢想市,豐邑系列 新竹一號 一極 一第 進化論 相對論 FB計劃 ,美麗華系列:六本木 東京中城  喬立系列:有容 悅容, 富宇系列:君鼎 六藝 東方明珠 悅讀四季,惠宇系列: 天晴 雲品 親家Q1

專營:水源田,復興田,隆恩田,關埔二期,光埔二期,清大二期,台科大,生技園區,新竹土地,竹北土地,徵收地,田,建地,徵收地,土地投資,權值,配地,新竹,土地,建地,商業地,工業地

新竹店面、新竹土地、透天住店、大樓店面、竹北店面、關埔店面、關新路店面、慈雲路店面、站前店面、光復店面、新竹市店面出售,新竹店面,新竹店面出售,新竹店面出租,新竹,出售店面,出租店面,新竹租店面,提供便宜店面資訊中信房屋小黎房屋網 給您新竹市店面優質物件。買新竹市店面,請上中信小黎售屋網。

新竹公寓,新竹工業廠房租售,新竹農地,新竹建地,新竹土地,新竹店面,新竹房屋資訊,店面,竹北土地廠房,新竹電梯大樓,新竹工業廠房出租,新竹店面租售,新竹別墅,新竹透天店面,新竹工業廠房,新竹土地買賣,新竹農舍,新竹休閒用地,新竹店面,新竹辦公室租售,新竹土地分割,新竹山坡地,租屋,新竹透天店面,新竹公寓,新竹別墅,新竹廠辦廠房,新竹房訊網,新竹房屋租賃,竹北租房子,套房出租,新竹房仲網,新竹店面出租

中信房屋-新竹關埔店 昌益三小國正前方
關新特區,難得出售,緊鄰日光公園,台鐵新莊車站,園區大門介壽路,黃金地段,公園、學校、市場、消費、5分鐘生活圈,工作與生活兼顧,絕對是您心中期望的精緻好宅!!
房價漲跌的主要因素有交通建設,商圈機能,遷入人口數,關埔商圈重劃完成至今,新莊車站,公道五延伸,高鐵橋下道路,都逐步完成,關埔區的機能以逐漸完善,您還在期待房價下修嗎? 別再等待了,關埔特區逐漸掀起漲幅,早買早享受,早買早增值~!!!

****************************************

想隨時收到最新房產資訊及超A級案件嗎! 請加入"中信房屋新竹關埔店"官方帳號

點選連結 https://line.me/R/ti/p/%40hxm4165w  加入即可隨時收到最新資訊喔!!

您有房地產買賣投資或房地合一稅制的問題嗎?
LINE我吧! http://line.me/ti/p/IJ1xmFvqJ9 

黎經理
中信房屋關埔加盟店
新竹市東區關新路16號
0989-418-567
LINE ID - lewisli
電子信箱
個人網站
粉絲團

新竹區中信房屋【#擴大徵才】,業務員及業務主管共50名職缺

固定底薪25000 + 50% 高獎金 ,公司提供教育訓練及出國獎勵等多項優質福利

歡迎有企圖心的妳(你)加入!

http://www.cthouse777.com/joinus 點此留下資料
或電 0800-536-777 陳副總

 

 

歡迎誠意買方留下您要購屋的需求資料,如果您需要在近期內找到房子請加註,

小黎會優先?您開發物件,您的資料越詳細小黎就能更快幫您找到理想的房子喔!

點我留下聯絡資料,小黎會馬上與您聯絡! 
 

【姓名】

【手機】

LINE ID

電子信箱】

好友人數        

文章標籤
創作者介紹

新竹關埔關新特區.土地.店面.房屋專賣~新竹中信房屋 黎經理

中信房屋 黎經理 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()