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危老重建要趁早遞減式容積獎勵喚早鳥

工商時報蘇秀慧 2020.05.10

危老重建新制上路之後，10％時程容積獎勵將立刻減少為8％，不過，多了規模容積獎勵2％，內政部次長花敬群9日指出，時程與規模兩項容積獎勵合計不得超過10％，因此「第一年一減一加」，實際上並不影響10％容積獎勵上限，「危老重建要趁早」。

危老重建條例自2017年5月10日公布，原本規定三年內提出申請案件提供10％的時程容積獎勵，以加速老舊建築物重建。不過，就在時程獎勵落日前，外界強烈建議延長時程獎勵實施時間，最後立法院趕在4月底通過危老重建條例修正案，將時程獎勵有條件延長五年，讓時程獎勵可以無縫接軌。

根據規定，未來五年的時程獎勵將以8％、6％、4％、2％、1％方式逐年遞減，並在2025年5月落日。今年先降為8％，往後逐年遞減2％，第八年為1％，第九年歸零，讓民眾有緩衝時間。

但新增容積獎勵，重建面積達200平方公尺，可獲得2％容積獎勵，且面積每增加100平方公尺就再給予容積0.5％獎勵，不過時程與規模容積獎勵合計不得超過10％。

花敬群表示，危老重建新制自12日起實施，申請危老重建時程獎勵立刻減少為8％，為期一年；重建面積達200平方公尺，還可以增加2％容積獎勵，不過，時程獎勵是「逐步遞減落日」，因此，民眾要把握申請時間。

此外，也鬆綁鄰地合併限制，使危老基地整合鄰地帶動周邊地區重建，擴大土地使用效益。

內政部長徐國勇昨天也表示，感謝全國22縣市政府通力合作推動危老重建，迅速完備自治法規並受理民眾申請，中央與地方攜手合作已達成階段性成果，過去已奠定基礎，未來將持續精進。

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