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房市/同區不同命 新竹東區商圈兩樣情

隨著新竹市東區商圈人潮移轉而發展兩樣情,火車站商圈繼新光三越百貨中華店收攤後,

遠東SOGO百貨新竹站前館也宣布熄燈,反觀巨城購物中心成為人潮集散處,周邊商圈一店難求。

過往新竹市最繁榮的商圈集中在火車站前,包括中興百貨、SOGO站前店、新光三越和誠品書局,

但這幾家百貨陸續退場,連SOGO百貨新竹站前店也確定在今年8月底熄燈,此對站前商圈無疑是一大衝擊。

人氣不在,站前商圈店面經營不利,陳筱雯指出,新竹火車站前早期為補習班集散地,餐飲、

服飾等店面也一併興盛,近年面臨人潮減少的衝擊,僅補習班持續存活,店面也以提供學生消費為主

;連同商辦買賣不易。


除此,新竹市東區還有一顆崛起的新星「光埔特區」,10年前隨著竹科而發展起來,

近日台灣最大的迪卡儂旗艦店進駐,與美國好市多量販店為齡,主要看準竹科高消費力族群,

加上建商持續投資新建案,此區未來發展前景看俏。同在東區,新竹市區人氣已移往Big City遠東巨城購物中心,

近年受惠人潮湧至商城,連同帶動SOGO Big City館、晶品城購物廣場業績,陳筱雯強調,

巨城周邊商圈結合購物與餐飲需求,附近店面更是一店難求,例如民族路店面只要一有空屋釋出,爭先恐後搶著租。

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